Przeładowanie informacją
Setki raportów, dane w różnych walutach i metodologiach — nieporównywalne.
Zastanawiasz się, w jaki rynek zagraniczny zainwestować? Jak nie dać się zwieść reklamom i deweloperom? Gdzie znaleźć rzetelne dane?
IRC analizuje 164 rynki nieruchomości na świecie według jednej, przejrzystej metodologii — bez konfliktu interesów, bez danych od deweloperów.
WIDEO
Zobacz, jak działa IRC w praktyce
W krótkim materiale wyjaśniamy, dlaczego przy inwestowaniu za granicą sama rentowność brutto nie wystarcza i jak porównywać rynki jedną metodologią.
PROBLEM
Wyzwania polskiego inwestora za granicą
164 rynki. Setki wskaźników. Jeden wybór.
Brak jednej skali
Rentowność w Gruzji vs Niemczech vs Bali — jak to zestawić obiektywnie?
Subiektywne opinie
Większość rankingów to opinie deweloperów lub biur nieruchomości.
Ryzyko pominięcia czynników
Ryzyko walutowe, praworządność, dostępność lotnicza — często ignorowane.
ROZWIĄZANIE
International Real Estate Calculator
Jeden wystandaryzowany wskaźnik IRC porównuje 164 rynki nieruchomości na świecie na tej samej skali — obiektywnie, metodologicznie i bez konfliktu interesów.
40%
Rentowność Netto
Rentowność z najmu po kosztach — zarządzanie, podatki, pustostany.
Global Property Guide · JLL · RICS · CBRE35%
Stabilność
Bezpieczeństwo kraju · praworządność · dostępność lotnicza · ryzyko walutowe.
GPI · WJP · OAG/IATA · IMF/ECB25%
Wzrost Wartości
Prognoza aprecjacji 3–5 lat — historyczne trendy, makro, podaż vs popyt.
Knight Frank · PwC/ULI · CBRE
40%
FILAR 1 / 3
Rentowność Netto
Odpowiada na pytanie: ile realnie zarobię na wynajmie po odliczeniu wszystkich kosztów?
Czynsz brutto z lokalnego rynku (nie oferta dewelopera)
Koszty zarządzania, utrzymania, podatki lokalne