Pakiet inwestycyjny · Żeromskiego 80, Łódź

Kupiłem. Wyremontowałem. Zarabiały przez lata.
Teraz sprzedaję — bo idę dalej.

Pakiety mieszkań w sercu Łodzi — z najemcami, z cashflow, bez Twojego zaangażowania. Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji pośrednika.

„Żeromskiego 80" — zobacz kamienicę w ruchu Film · Global Rentier
0
mieszkań wynajętych
~256
łączna powierzchnia*
7–9%
ROI brutto rocznie*
Develocus
zarządza najmem
Moja historia

„Czekałem na to tak długo."

Szukałem wolności finansowej — prawdziwej, nie z broszury marketingowej.

Kilka lat temu stałem przed decyzją, która zmieniła moje życie. Chciałem, żeby kapitał pracował na mnie — a nie ja tylko na niego. Chciałem bezpieczeństwa dla siebie i rodziny. Drugiego, niezależnego źródła dochodu — takiego, które nie zależy od mojego czasu, zdrowia ani od tego, czy rano wstanę do pracy.

I kupiłem. Budynek w Łodzi, na Żeromskiego. Z lokatorami, do remontu, z wyzwaniami. Ale wiedziałem, co robię. Dziś to wszystko jest wypracowane, naprawione i rozwinięte. Mieszkania zarabiają automatycznie — najmem zarządza firma Develocus. To daje spokój i bezpieczeństwo.

Dlaczego teraz sprzedaję?

Bo transformacja trwa. Zamieszkałem w Gdyni — z wyboru serca. Inwestuję za granicą, na Cyprze Północnym. Rozwijam nowe projekty: technologie, AI, marketing. Łódź to wciąż topowy rynek z najlepszymi stopami zwrotu w Polsce — ale moje 8% ROI to dla mnie dziś za mało. Dla Ciebie może być idealne.

Dzisiaj szukam siebie sprzed kilku lat — kogoś, dla kogo bezpieczny, zorganizowany dochód na automacie to dokładnie to, czego potrzebuje.

— Robert Jarczyński
Oferta · kupujesz bezpośrednio

Co masz do kupienia

Pięć wynajętych mieszkań i pozwolenie na budowę. Bierzesz pojedynczo, w paczkach albo całość — im więcej, tym lepsza cena. Bez prowizji pośrednika.

A

Paczka mieszkań

3 lokale · 83,1 m² · wynajęte
Lokal 11 Żeromskiego 18A · wynajęte · 12 061 zł/m²
14,2 m²
171 270 zł
Lokal 12 Żeromskiego 18B · wynajęte · 11 700 zł/m²
16,78 m²
196 326 zł
Lokal 17 Żeromskiego 17 · po remoncie · 13 000 zł/m²
52,12 m²
677 560 zł
Razem · rabat hurtowy~1 045 156 zł83,1 m²
Zapytaj o wariant A
B

Duże lokale

2 lokale · 173 m² · wynajęte
Lokal 4 Żeromskiego 14 · wynajęte · 8 200 zł/m²
85,02 m²
697 164 zł
Lokal 16 Żeromskiego 16 · wynajęte · 8 100 zł/m²
88 m²
712 800 zł
Razem · rabat hurtowy~1 409 964 zł173 m²
Zapytaj o wariant B
C

Pozwolenie na budowę

PnB · 445 m² · gotowe do realizacji
PnB 445 m² pełna dokumentacja, pozwolenie na budowę
445 m²
2 500 000 zł
Cena2 500 000 zł
Zapytaj o wariant C
D

Całość — A + B + C

5 mieszkań + PnB 445 m² · najlepsza cena
Wariant A 3 mieszkania · 83,1 m²
~1 045 156 zł
Wariant B 2 mieszkania · 173 m²
~1 409 964 zł
Wariant C PnB · 445 m²
2 500 000 zł
Łącznie · negocjacja~4 955 120 zł
Porozmawiajmy o całości
Pojedyncze mieszkanie
cena rynkowa
2–3 mieszkania
drobny rabat
Paczka A lub B
lepsza cena
Całość (A+B+C)
zapraszam do rozmowy
Ceny ofertowe; przy zakupie pakietowym obowiązuje rabat. Wszystkie lokale z odrębnymi księgami wieczystymi i zaświadczeniem o samodzielności. Materiał informacyjny — nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 k.c.
Dlaczego warto

Spokój zamiast zaangażowania

Dochód od 1. dnia
Mieszkania są wynajęte — przepływ zaczyna się od przekazania kluczy.
Brak zaangażowania
Najmem zarządza firma Develocus — pełna obsługa, bez telefonów od najemców.
Bez prowizji
Kupujesz bezpośrednio od właściciela — bez pośrednika i jego marży.
Pełna dokumentacja
Rzuty, metraże, księgi wieczyste, pozwolenia — wszystko do wglądu.
Łódź = topowy rynek
Jedne z najlepszych stóp zwrotu w Polsce i realny potencjał wzrostu.
Wykończone z sercem
Wszystkie mieszkania zostały wykończone z sercem, solidnie i na wymiar — tak, by w długim okresie zarabiały jak najwięcej pieniędzy.
Dane finansowe

Liczby w skrócie

Łączny metraż mieszkań~256 m² (bez PnB)
Średnie ROI7–9% rocznie
Czynsze najmu1 250 – 4 976 zł / mies. / lokal
ZarządzanieDevelocus — pełna obsługa
Pozwolenie na budowę445 m², pełna dokumentacja
Pozostałe lokale · zdjęcia

Wnętrza lokali 12 · 16 · 17

Zdjęcia gotowych lokali 12 i 16 oraz wizualizacje projektowe lokalu 17 — wszystkie w standardzie wykończenia pod najem.

Lokal 12 16,78 m² · studio · wynajęte · 196 326 zł

Lokal 16 88 m² · 7 pokoi · 712 800 zł

Lokal 17 52,12 m² · wizualizacje projektowe · 677 560 zł

Jak ja patrzę na liczby

Cztery zasady

Zobacz, jak czytam każdą inwestycję — też tę. Bez ściemy, bez nacisku. Liczę spokojnie i pokazuję, ile naprawdę zarabia.

Najpierw liczby
Cena, czynsz, koszty, podatek. Wszystko sprawdzisz sam, zanim cokolwiek podpiszesz.
Zarabia od razu
Mieszkania są wynajęte i dają dochód już dziś. Nie czekasz, aż cena urośnie.
Bez pośpiechu
Dobra inwestycja dziś będzie dobra i jutro. Nie ma żadnej „ostatniej szansy".
Wszystko na stół
Te lokale to mój portfel. Pokazuję ci wszystko — księgi wieczyste, umowy, prawdziwe przychody.
O kamienicy

Dlaczego Łódź, dlaczego ta kamienica

Żeromskiego 80 to kameralna, rewitalizowana kamienica w śródmieściu Łodzi, przy spokojnej ulicy równoległej do Piotrkowskiej, w gminnej ewidencji zabytków. Prowadzona pod nadzorem konserwatorskim wg projektu mgr inż. arch. Ewy Dąbrowskiej — nowa klatka schodowa, dach i elewacja.

Zasada jest prosta: im droższe miasto, tym niższy zwrot z najmu. Warszawa to ~18 000 zł/m² i ROI w okolicach 4%. Łódź — ułamek tej ceny i ROI brutto rzędu 7,5%. To nie opinia, to matematyka — i powód, dla którego portfel buduje się tutaj, a nie tam.

  • Cena wejścia pracuje na zwrot — niska cena metra przy solidnym czynszu to dokładnie ta relacja, która decyduje o ROI. W Warszawie ten rachunek już się nie spina.
  • Najem rozchwytywany cały rok — studenci, pracownicy biur i single, tuż przy uczelniach i centrum. Popyt jest stały, nie sezonowy — pustostan to tu rzadkość.
  • Zero zarządzania po Twojej stronie — lokale wynajęte i w pełni obsługiwane przez Develocus. Odbierasz przepływ na konto, nie telefony od najemców.
  • Łódź pięknieje — wartość rośnie — najbliższe otoczenie kamienicy przeszło pełną metamorfozę i zyskało wyższy standard. A to dopiero początek: całe miasto jest konsekwentnie rewitalizowane — nowe elewacje, zieleń, odnowione przestrzenie publiczne. Ładniejsze otoczenie to wyższa wartość nieruchomości w czasie. Kupujesz dziś, a rewitalizacja pracuje na Twój wzrost.
Kamienica Żeromskiego 80 — wizualizacja
ul. Stefana Żeromskiego 80 · 90-502 Łódź
5 min
pieszo do Piotrkowskiej i ścisłego centrum
10 min
pieszo do centrum kultury i gastronomii
Centrum
super lokalizacja — 10 min pieszo do biur, Politechniki Łódzkiej i Uniwersytetu Medycznego; genialna komunikacja miejska
97%
obłożenia w najmie — atrakcyjny, pewny, całoroczny dochód
Część projektowa · w przygotowaniu

Mieszkania M21A – M31

Planowane lokale na II i III piętrze — w tym unikatowe układy z antresolą powstające w ramach przebudowy poddasza. Karty mieszkań z rzutami do pobrania poniżej.

Oferta dodatkowa · Łódź

Kamienica Lekarza — Sanocka

Rewitalizowana kamienica blisko Politechniki Łódzkiej i vis-a-vis szpitala Kopernika. Kawalerka inwestycyjna w stanie deweloperskim — gotowa pod szybkie wykończenie i najem.

Kamienica Lekarza — elewacja frontowa, ul. Sanocka, Łódź
ul. Sanocka, Łódź
Lokal nr 12 · poddasze · stan deweloperski

31,24 m² powierzchni użytkowej

ul. Sanocka 10/11, Łódź · w księdze wieczystej 20,16 m² (skosy)
Cena
199 000 zł
Miejsce postojowe
+25 000 zł
Nakład z remontem
~255–261 tys. zł
Stan
deweloperski
W pobliżu: Politechnika Łódzka (5 min) · szpital Kopernika (8 min) · szpital w sąsiedztwie · PKP Łódź Kaliska i Chojny. Profil najemcy: studenci, personel medyczny, pracownicy centrum.
Zapytaj o szczegóły
Rzut lokalu nr 12 — Kamienica Lekarza
Kontakt

Chcesz zobaczyć? Porozmawiajmy.

Kupujesz bezpośrednio od inwestora — bez prowizji pośrednika. Prześlę pełną dokumentację: KW, umowy najmu, rzeczywiste przychody i koszty oraz kalkulację zwrotu dla wybranego pakietu.

+48 881 204 842 robert@globalrentier.pl
RJ
Robert Jarczyński
Inwestor · Global Rentier